Kira Geliri Vergini Hesapla
Konut (mesken) ve (varsa) işyeri kira gelirini; konut istisnası, götürü/gerçek gider ve stopaj mahsup dahil tek ekranda hesapla.
Not: Bu hesaplama 2026 yılı varsayılan değerleriyle yaklaşık sonuç verir. İstisna şartları, belge durumu ve özel haller sonucu etkileyebilir.
Bilgileri gir
Tüm tutarlar yıllık (TL) girilmelidir.
Konut (Mesken) Kirası
Mesken istisnası uygulanır.
Birden fazla konutunuz varsa her birini ayrı satır olarak ekleyin. Mesken istisnası toplam konut hasılatına 1 kez uygulanır.
Gider yöntemi
Götürü (%15) veya gerçek gider seçimi
Kiraya veren kişi kirada oturuyorsa ödediği kira, yalnızca konut kira gelirinde ve gerçek gider yönteminde gider olarak dikkate alınabilir.
Gerçek giderde, istisnaya isabet eden gider indirilemez. Sistem indirilebilir kısmı oransal hesaplar.
İşyeri kirası da var mı?
Varsa açın; yoksa kapalı bırakın.
İşyeri Kirası
İstisna yok. Stopaj mahsup edilir.
Her işyeri için brüt veya net (ele geçen) girebilir, stopaj var/yok ve oranı belirleyebilirsiniz.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır. Özel durumlar (başka gelirler, istisnadan yararlanamama, istisna/beyan şartları vb.) sonucu etkileyebilir.
Sonuç
“Hesapla” girilen konut + (açıksa) işyeri kalemlerini toplayıp istisna, gider ve stopaj mahsup ederek yaklaşık vergi sonucunu gösterir.
Detaylı kırılım
Tanımlar ve Sık Sorulanlar
Kısa açıklamalar
Konut istisnası yalnızca mesken kira gelirlerinde uygulanır. İşyeri kiralarında istisna yoktur.
Götürü gider seçerseniz, meskende istisna düşüldükten sonra kalan tutarın %15’i gider sayılır; fiş/fatura aranmaz.
Gerçek gider seçerseniz belgeli giderleri girersiniz. İstisnaya denk gelen gider kısmı indirilemez; sistem indirilebilir kısmı oransal hesaplar.
Stopaj (tevkifat) işyeri kiralarında genellikle kiracı tarafından kesilir ve beyannamede hesaplanan vergiden mahsup edilir.
Kirada oturma gideri, yalnızca konut kira gelirinde ve gerçek gider yönteminde dikkate alınabilir.
